Tìm hiểu về báo cáo New home sales

[Benjamin]

Ở bất cứ quốc gia nào tình hình giá bất động sản luôn là điểm nóng vì đây là thị trường thu hút vốn đầu tư cao nhất nhì, tạo ra nhiều việc làm và còn biến động rất nhạy đối với các tin tức lãi suất cơ bản. Hãy cùng tìm hiểu về báo cáo New home sales!

- Doanh số bán nhà trong tháng trước là một chỉ báo hàng đầu về sức mạnh của nền kinh tế Mỹ. Việc mua nhà ở Mỹ khá khó khăn,người mua thường không bao giờ có đủ 100% tiền mặt để thanh toán 1 lần mà họ thường chỉ có một số ít trong tổng giá trị của căn nhà. Người mua thường chi trả 20% trong tổng giá trị và 80% còn lại sẽ vay từ phía ngân hàng.

​

- Căn nhà trở thành vật thế chấp và ngân hàng cũng không giữ tài sản đứng yên một chỗ. Ngân hàng sẽ tính toán căn nhà vào bảng cân đối tài chính tạo thêm vốn góp phần làm tăng quy mô cho vay rồi lại đem đi cho vay các pháp nhân có nhu cầu. Do vậy khi doanh số nhà bán được tăng lên nó không chỉ phản ảnh doanh số mua bán thông thường mà nó còn là chỉ báo của thị trường vốn cũng đang phát triển mạnh mẽ. New home sales vì đó mà trở nên quan trọng hơn bình thường.

Vào thời kì mở rộng kinh tế, giá nhà dịch chuyển theo chiều thuận với thị trường chứng khoán
​

- Nhu cầu mua nhà tăng thúc đẩy nhà thầu xây dựng vay thêm vốn để mở rộng kinh doanh từ đó tạo ra thêm nhiều việc làm. Công nhân có việc làm thì lại mang tiền để trả lãi cho bank. Nhu cầu bất động sản và chứng khoán thường thuận chiều nhau vì thực tế khi có dư dả tài sản, người dân mới đầu tư vào nhà ở và chứng khoán. Xu hướng giá nhà tốt còn là con số tham khảo cho giá chứng khoán đang chiều thuận theo.